בתקופה שבה כולם פונים להשקעות בנדל"ן בגלל הדיבורים על מיתון צפוי ועלייה באינפלציה, חשוב לדעת שלא כל נדל"ן הוא טוב להשקעה אם עושים זאת לא נכון. נדל"ן כזה חייבים להכיר ולדעת למה הוא הזדמנות טובה להשקעה ומהם הפרמטרים הנכונים לבחור נדל"ן כזה. יש מקרקעין שהם כדאיים מאוד לטווח המידי, למשל, ויש כאלה שרק בעוד שנים, ולכן חשוב מאוד למפות את הצרכים שלכם ולהיעזר ביועצים שמבינים בנדל"ן, יודעים לזהות הזדמנויות ולהציע את ההשקעה הנכונה למשקיעים שלהם זה מתאים. זה חשוב וחיוני כדי לא להפסיד כסף וכדי להבטיח את ההשקעה שלכם לשנים רבות. יועצים כאלה אפשר למצוא באתר כמו של https://wachler-wolf.com/ ולהיעזר בהם למצוא נכסים וקרקעות וגם להבין למה מלכתחילה כדאי להתעניין בזה. אלה היועצים של חברת Wachler Wolf, שצוברים ידע וניסיון בזיהוי נכון של הזדמנויות כאלה ובקישור שלהן למשקיעים מתאימים.
מהו נדל"ן מניב, בעצם?
יש כמה וכמה סוגים של נדל"ן והם מסווגים לפי קטגוריות שונות. יש את קטגוריית הקרקעות שכבר הופשרו לבנייה, למשל, ובהן כבר מתקדמות התכניות במעלה הוועדות השונות כדי לאשר פרויקטים. מכיוון שהתכניות כבר מתקדמות והבנייה כבר ודאית, המחיר שלהן עלה בהתאם וכעת מדברים על השקעה בנכסים שייבנו שם, בין אם למגורים או למסחר. שם מעריכים את השווי לפי תשואה חודשית מהשכרה וגם לפי עליית ערך בזכות השבחת הנכס במשך כמה שנים. ויש את הקרקעות שיום אחד צפוי לפי התב"ע שיופשרו לבנייה, לדוגמה, ולכן הן עדיין זולות ואטרקטיביות להשקעה. ההשקעה הזאת היא זאת שמושכת משקיעים אבל זאת בדיוק הנקודה – רק מומחים כמו באתר wachler-wolf.com יכולים לספר לכם על סמך נתונים מדויקים שהם אספו אם זאת הזדמנות אמיתית או שהיא לא מומלצת לכם להשקעה לפי המטרות שלכם.
מה חשוב לדעת על השקעה בנדל"ן?
בדיוק כפי שיש פרמטר של זמן וריבית דריבית בשוק ההון, כך גם לזמן יש משמעות בהשקעות נדל"ן. מומחי אתר wachler wolf יכולים לספר לכם שאם המטרה שלכם לקבלת תשואה היא מידית ובטווח הקרוב, יש השקעות מסוימות שלא מתאימות לכם משום שיניבו תשואה רק בעוד שנים רבות ויש כאלה שמתאימות לכם יותר כמו נכסים שהם כבר פעילים ויש להם דיירים, ובהם תוכלו להרוויח כבר כעת. כדי להבין מה מתאים לכם כדאי לשבת עם המומחים ולמפות את המצב הכלכלי ואת המטרות שלכם כדי להתאים לכם נכס מתאים להשקעה אופטימלית.